艾力好 的愛無限美好世界

設計決定價值，價值反應價格。

   身為一位建築人，從學生時代開始學習設計，經過長年累月的磨練，得到了一句箴言：

美 源自比例和和諧。

所以我從事設計工作時，對於比例的要求是我的堅持，建築物本身的條件，也是我考慮的重點。如果建物的開窗比例和位置不對，就要在預售時先客變。（一般是獨棟別墅才能改窗戶）

我不太喜歡用太多材料的變化在空間裡，我喜歡乾淨的設計風格，所以建築人做室內設計時和學室內設計的人，做的設計會有許多不同之處。

  我認識一位設計師同學，他曾經告訴我，他設計過的房子很好賣，且價格都高於當地其他住宅，這位設計師是因為自己要住來設計房子，住了幾年後，房價好的時候，想換屋又因為當初好的設計所以成交速度很快且高於行情。

   所以，我悟出了這個道理，一個好的住家設計，會為你的房價加分。

但許多時候，許多業主為了省錢，或覺得設計師是多餘的，自己找工班來處理，是按照屋主的使用機能做櫃子，而非設計。

當有一天要賣房子的時候，價格通常很慘，因為房客不喜歡那裝潢的味道，所以買了以後，要大幅修改，甚至全部重做。

所以，未經設計的房子一旦要出售時，價格就很現實。

  我的擅長是獨棟別墅設計、服務的業主性質不太一樣，在獨棟別墅的設計裏，每一層樓的串連很重要，每一層樓的想法也很重要，很多別墅個案的設計問題就是做了太多機能型的櫃子、用了太多巴洛克風格的水晶燈。

   因此我發現，一般設計師有的很擅長平面空間，放大到三層樓時，功力就會有明顯的差距。這也很像鐵人比賽，標鐵51.5km和超鐵226km 有很大的不同。

題外話：連賣房子的仲介也差很多，會賣市區房子的仲介，一旦賣到了獨楝別墅，也常常沒輒。所以所託非人時，後果真的很難想像。